Służebność przesyłu to prawo, które pozwala przedsiębiorstwu przesyłowemu (np. energetycznemu, gazowniczemu, wodociągowemu) korzystać z cudzej nieruchomości w zakresie niezbędnym do utrzymania i eksploatacji urządzeń przesyłowych, takich jak linie energetyczne, gazociągi czy rurociągi. Jeśli przedsiębiorstwo korzysta z Twojej działki, a służebność nie została formalnie uregulowana lub nie otrzymujesz z tego tytułu wynagrodzenia, możesz mieć podstawy do dochodzenia swoich praw.

Analizę Twojej sytuacji i sprawdzenie, czy przysługuje Ci wynagrodzenie za służebność przesyłu, przeprowadzamy bezpłatnie. Nasze wynagrodzenie ustalamy jako procent od kwoty, którą uda się dla Ciebie odzyskać — rozliczamy się dopiero po zakończeniu sprawy. Dzięki temu nie ponosisz ryzyka finansowego na starcie.

Informację o ustanowionej służebności można znaleźć w księdze wieczystej nieruchomości, w dziale dotyczącym obciążeń. Zdarza się jednak, że przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z gruntu bez formalnego wpisu, mimo że infrastruktura fizycznie znajduje się na działce od lat. W takiej sytuacji warto zweryfikować stan prawny nieruchomości, aby ustalić, czy przysługuje Ci roszczenie.

Tak, sam fakt wieloletniego korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe nie wyklucza prawa do wynagrodzenia. W wielu przypadkach możliwe jest dochodzenie roszczeń również za okres wsteczny, z zastrzeżeniem terminów przedawnienia. Każdą sytuację analizujemy indywidualnie, aby ustalić realną wysokość możliwego do odzyskania wynagrodzenia.

Nabycie nieruchomości w drodze zakupu lub spadku nie pozbawia Cię prawa do dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z niej przez przedsiębiorstwo przesyłowe. Jako aktualny właściciel możesz podjąć działania niezależnie od tego, czy poprzedni właściciel wcześniej regulował tę kwestię, czy nie. Sprawdzimy, jaka jest Twoja sytuacja prawna i jakie masz możliwości.

Nie musisz automatycznie akceptować pierwszej propozycji przedsiębiorstwa przesyłowego. Wiele spraw udaje się rozwiązać polubownie, w drodze negocjacji i ugody, co pozwala uniknąć długotrwałego postępowania sądowego. Jeśli jednak porozumienie nie jest możliwe lub warunki proponowane przez drugą stronę są niekorzystne, reprezentujemy Cię również w postępowaniu sądowym.

Czas trwania sprawy zależy od jej złożoności oraz od tego, czy uda się osiągnąć porozumienie na etapie negocjacji, czy sprawa trafi do sądu. Sprawy zakończone ugodą rozstrzygają się zazwyczaj szybciej niż postępowania sądowe. Na etapie konsultacji przedstawimy Ci orientacyjny czas trwania, dopasowany do Twojej sytuacji.

Na start wystarczą podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak odpis z księgi wieczystej, ewentualna wcześniejsza korespondencja z przedsiębiorstwem przesyłowym oraz dokumenty potwierdzające prawo własności (akt notarialny, postanowienie o nabyciu spadku). Pełną listę potrzebnych dokumentów ustalimy indywidualnie podczas konsultacji.